В консультационный центр Роскадастра по Красноярскому краю обратился предприниматель, который планировал возвести на земельном участке здание, однако оказалось, что оно окажется в охранной зоне линии электропередач (ЛЭП). Его интересует, будет ли это препятствием для строительства.
Отвечая на вопрос, в краевом Роскадастре напоминают, что охранные зоны необходимы для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Наличие охранной зоны автоматически устанавливает ограничение на использование соответствующей части земельного участка.
Вместе с тем эксперты обращают внимание, что с 1 сентября 2023 года согласно Постановлению Правительства РФ от 18.02.2023 N 270 расширены права пользователей земель, расположенных в охранных зонах электросетевого хозяйства. Благодаря чему сейчас в охранной зоне ЛЭП можно возводить здание, если оно:
- не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства, при этом создаются или сохраняются проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики;
- соответствует параметрам, определяющим расстояние от здания до ЛЭП как по вертикали, так и по горизонтали.
Актуальную информацию о нахождении земельного участка в границах охранных зон линий электропередач, газопроводов, зонах охраны объектов культурного наследия и прочих зона с особыми условиями использования территории можно получить, воспользовавшись онлайн-сервисом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг, а также заказав выписку из ЕГРН в офисе МФЦ. Кроме того, необходимую справочную информацию об объекте недвижимости можно бесплатно получить с помощью специального электронного сервиса Росреестра.